Byggeri & anlæg

Når et fjernvarmeselskab skal etablere nye produktionsanlæg – som varmepumper, elkedler, BESS eller ATES – kræver teknologien typisk en række bygge- og anlægsmæssige installationer, som muliggør drift, sikkerhed og integration i omgivelserne.

Byggerier & anlæg omfatter typisk:

• Teknikbygninger til varmepumper, elkedler, SRO/SCADA og hjælpeudstyr
• Luftgårde og luftindtag (f.eks. til luft-vand varmepumper)
• Fundamenter, betonarbejder, stålkonstruktioner
• Rørgrave, kanaler, kabelbakker, føringsveje og forsyningsrør
• Støjskærme og støjafskærmning
• Tilgængelighed, adgangsveje og servicearealer
• Ventilation, afløb, brand, tekniske installationer og bygningsautomatik
• Udendørs anlæg (hegn, terrænmodellering, dræn, olieudskillere mv.)

Bygge- og anlægsdelen er nødvendig for:

• At sikre korrekt funktion og levetid af teknologien
• At opfylde myndighedskrav til byggeri, miljø, støj og brand
• At kunne servicere og vedligeholde anlægget
• At integrere anlægget i omgivelserne, både visuelt og akustisk
• At håndtere plads, logistik og sikkerhed omkring installationen

Byggerier & anlæg er “indpakningen, fundamentet og infrastrukturen”, som gør det muligt at etablere moderne, elektrificeret fjernvarmeproduktion.

Hvordan kan Ingeniør Huse hjælpe ?

Bygge- og anlægsprojekter ved fjernvarme har mange grænseflader mellem teknik, geoteknik, arkitektur, myndigheder og drift. Vi sikrer overblik, kvalitet og rettidig koordinering.

1. Behovsafklaring og foranalyse (funktion, kapacitet og areal)

• Afklare pladsbehov for varmepumpe, elkedel, BESS, tavler, rør, luftstrømme mv.
• Fastlægge funktionskrav til bygninger og luftgårde:
  • dimensioner, adgangsforhold, ventilation, dræn, indblæsning/udblæsning, servicearealer
• Vurdere arealdisponering, byggefelt, terræn og logistik
• Screene eksisterende bygninger hvis det er en renovering
• Indlede vurdering af støjkrav, brandkrav og miljøpåvirkninger
• Udarbejde overordnet budget, tidsplan og risikovurdering

2. Konceptdesign og teknisk projektering (byggeri, konstruktioner og installationer)

• Koncept for bygningens layout (maskinrum, elrum, SRO-rum, luftindtag, adgang)
• Design af luftgårde/air handling-zoner for varmepumper:
  • afstande, flow, indblæsning/udblæsning, turbulens, is-/frostforhold, støj
• Dimensionering af fundamenter og betonkonstruktioner (vægt, vibrationer, frost, afvanding)
• Statisk design af stålrammer, dragere, bærende konstruktioner
• Projektering af tekniske installationer:
  • ventilation, HVAC, afløb, afvanding, belysning, brand, vand, dræn
• Integration med omkringliggende teknologi:
  • rørføring, fjernvarmerør, kabler, føringsveje, HV/MV og LV
• Udarbejdelse af tegninger og udbudsmodent materiale

3. Myndighedsbehandling og miljø (byggetilladelse, støj og brand)

Byggerier til fjernvarmeudstyr udløser ofte en række myndighedskrav. Vi kan:

• Udarbejde materiale til byggetilladelse og dialog med kommunen
• Vurdere behov for lokalplanændringer
• Gennemføre støjberegninger (især ved luft-vand varmepumper og køleudstyr)
• Udarbejde dokumentation for brandforhold (brandsektioner, flugtveje, varmebelastning)
• Sikre compliance med:
  • BR18, miljøkrav, dræn/vandhåndtering, arbejdsmiljø
• Udarbejde miljøscreeninger og dokumentation vedr. visuelle påvirkninger

4. Udbud, tilbudsevaluering og kontraktstrategi

• Udarbejde komplet udbudsmateriale (tegninger, kravspecifikationer, beskrivelser)
• Fastlægge udbudsstrategi: anlæg som fagentreprise, totalentreprise eller hovedentreprise
• Koordinere grænseflader mellem byggeri og tekniske leverancer
• Evaluere entreprenørtilbud ud fra pris, kvalitet, tid, sikkerhed og erfaring
• Forhandle kontrakt, risikodeling og tidsplan
• Sikre at byggeri og teknik passer sammen uden konflikter

5. Projektledelse, byggeledelse og tilsyn (kvalitet, tid og sikkerhed

• Planlægge og styre byggeprocessen (fundament, bygning, installationer)
• Koordinere mellem entreprenører og teknologileverandører (VP/elkedel/BESS etc.)
• Overvåge kvalitet og sikkerhed samt håndtere uforudsete forhold (jordbund, vejrlig)
• Føre tilsyn – dokumentation, kontrolplaner, kvalitetssikring
• Styre ydelsesprøver, funktionstest, tæthedstest, ventilationstest mv.
• Holde styr på økonomi, tidsplan og aflevering

6. Idriftsættelse, drift og optimering (brugerværdi og fleksibilitet)

• Sikre korrekt idriftsættelse af bygningens tekniske installationer
• Udvikle drifts- og vedligeholdsplaner for bygning og luftgårde
• Optimere funktioner som:
• ventilation, trykforhold, dræn, støjreduktion, luftflow omkring varmepumper
• Få “as-built” dokumentation på plads (tegninger, materialer, manualer)
• Sikre korrekt overlappende funktion mellem bygning – teknik – SRO
• Hjælpe med evaluering og eventuel fase 2-udbygning

Byggerier & anlæg er den fysiske ramme, der gør det muligt at installere og drive fjernvarmeproduktion sikkert, stabilt og effektivt. Vi hjælper gennem hele processen – fra behovsafklaring og design til udbud, byggeri, idriftsættelse og drift.